Технологическое присоединение на участке в долевой собственности.

Здравствуйте.

Нужно смотреть проект присоединения к эл. сети.

Есть в законе сервитут.

Т. е. право пользования чужой землей при эксплуатации элементов эл. сети (опоры, трасформатор, выключатели).

Здравствуйте!

Щит учета обычно устанавливают на ближайшую к границе участка опору ЛЭП, но также его можно установить на отдельную трубостойку, забор или фасад дома. Место установки согласовывают с электросетевой организацией. Как правило, выбирают металлический щит с уровнем защиты IP54 — устойчивый к влаге и пыли. Поэтому 15 метров - надосмотреть на месте и смотреть согласование с электросетями.

Так что если есть вопросы у вас, то обращаться необходимо именно к ним и к монтажникам

Благодарю за Отзыв

Здравствуйте!

Вы вправе затребовать поект присоединения к электрической сети в сетевой организаци. По общему правилу именно она определяет место установки щита.

Если по плану установка должна была быть в другом месте, то можете предъявлять претензии к монтажникам по данному вопросу.

Здравствуйте.

Без проекта, сказать точно не возможно. Однако, у сетевой компании терктически такая возможность есть. Участок долевой...

Добрый день!

Согласно п. 25(1) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей.., утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N861, точки присоединения НЕ МОГУТ РАСПОЛАГАТЬСЯ ДАЛЕЕ 15 МЕТРОВ во внешнюю сторону от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. При этом определение точки присоединения вне границ участка возможно исключительно в случае, когда такое расположение точки присоединения не налагает на заявителя обязанности по урегулированию отношений с иными лицами, включая сетевые организации, в том числе по оформлению земельно-имущественных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом если указанные требования не соблюдаются Вы вправе требовать от сетевой организации, осуществившей технологическое присоединение, переноса точки присоединения.

Здравствуйте!

Хочу узнать правильно ли установили?

Точка присоединения, должна располагаться не далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. Вы вправе требовать от Исполнителей устранения нарушений, если точка присоединения находится на расстоянии более 15 м.

Здравствуйте

Щит должен быть установлен в 15 метрах от границы земельного участка. Вы указываете, что именно так и установлено.

Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861

25.1. В технических условиях для заявителей, предусмотренных пунктами 12.1 и 14 настоящих Правил, должны быть указаны:

Подпункт "а" изменен с 1 июля 2022 г. - Постановление Правительства России от 30 июня 2022 г. N 1178

а) точки присоединения, которые не могут располагаться далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. При этом определение точки присоединения вне границ участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя, возможно исключительно в случае, когда такое расположение точки присоединения не налагает на заявителя обязанности по урегулированию отношений с иными лицами, включая сетевые организации, в том числе по оформлению земельно-имущественных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Вы можете обратиться с заявлением в сетевую организацию, для разъяснения ситуации.

Спасибо за вопрос! Разберем ситуацию с учетом законодательства РФ и предоставленных данных.

---

### **1. Общие правила технологического присоединения при долевой собственности**
Согласно **ст. 247 ГК РФ**, использование имущества в долевой собственности требует согласия всех участников. Если подключение выполнялось без вашего согласия или согласия других собственников, это может нарушать закон .

- **Важно**: Договор на технологическое присоединение (ТП) должен заключаться с одним из собственников **только при наличии письменного согласия остальных**. Если согласие не получено, действия сетевой организации могут быть оспорены .

---

### **2. Критерии правильности размещения оборудования**
**Правила технологического присоединения** (утверждены Постановлением Правительства РФ №861) требуют, чтобы подключение осуществлялось с учетом:
- **Минимального расстояния** от границы участка до точки присоединения (обычно не более 300 метров для льготных категорий) .
- **Технических условий**, выданных сетевой организацией. Если подключение выполнено в 15 метрах от общего участка, но не на вашей доле, это может быть связано с техническими ограничениями или ошибкой при проектировании .

**Рекомендация**: Запросите копию технических условий и акт разграничения балансовой принадлежности. Проверьте, указано ли в документах точное расположение вашего гаража и учтены ли ваши долевые права .

---

### **3. Возможные нарушения и пути решения**
#### **Если подключение выполнено с нарушениями**:
1. **Отсутствие согласия собственников**:
- Требуйте пересмотра договора ТП через суд, ссылаясь на **ст. 247 ГК РФ**.
- Подайте жалобу в Роскомнадзор или прокуратуру, если сетевая организация проигнорировала ваши права .

2. **Несоответствие техническим условиям**:
- Направьте претензию в сетевую организацию с требованием исправить нарушения (например, перенести точку подключения ближе к вашему гаражу) .

3. **Некорректное определение зоны ответственности**:
- Убедитесь, что в **акте разграничения эксплуатационной ответственности** четко указаны границы вашей доли. Если документ отсутствует, требуйте его оформления .

---

### **4. Дополнительные действия**
- **Проверьте статус подключения**:
Если мощность присоединения не превышает 15 кВт, вы имеете право на льготное подключение по фиксированной ставке (550 руб.) . Убедитесь, что с вас не взимали излишнюю плату.
- **Используйте картографические сервисы**:
Например, портал «Портал-ТП» или Яндекс.Карты, чтобы проверить, к каким сетям относится ваш участок и соответствуют ли заявленные параметры реальности .

---

### **5. Если спор не разрешается**
Обратитесь в **суд** с иском:
- О признании договора ТП недействительным (если подключение выполнено без вашего согласия).
- О возмещении убытков, если удаленность точки подключения привела к дополнительным расходам (например, прокладка кабеля) .

---

**Важно!** Для успешного решения вопроса соберите все документы:
- Договор ТП;
- Технические условия;
- Акт разграничения балансовой принадлежности;
- Доказательства согласования с другими собственниками.

---

Спасибо за вопрос! Если потребуется помощь в подготовке документов или составлении претензии, обращайтесь.

**Первое** — Если ответ был полезен, буду благодарен за отзыв на моем профиле. 😊
**Второе** — Для дальнейшей поддержки с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС** на счет в Сбербанк по номеру тел. +79262206908.

И не забывайте пословицы: *Скупой платит дважды, и жадность порождает бедность*.

С уважением,
Алексей Чижов.