Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10880 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Дом попал под красную зону ЛЭП

Добрый день, у нашей семьи такая проблема. Мы приобрели участок в 2014 году для постройки индивидуального жилого строения. Принялись строить дом и завели его под крышу. В 2021 году я по службе перевожусь на новое место службы и четыре года мы не проживаем в городе Кузнецке. ИЖС как недострой я переоформил на свою маму, чтобы занималась продажей, так как мы хотим приобрести недвижимость по новому месту пребывания. Как появились первые покупатели на недострой, они нам сообщили, что дом будет сложно оформить, либо вообще не получится, так как рядом с участком расположена линия ЛЭП. Обременений в документах у нас нет. Хотя у нас было разрешение на строительство. В архитектурном мне ответили стройте и когда будет все готово при вводе в эксплуатацию приходите всё сделаем. Обременений в документах у нас нет. На данный момент обращались к начальнику регистрационной палаты, нам ответили если в красной зоне, то не зарегистрируют, в КУЭС сообщили если к нам с официальным заявлением обратитесь, то мы дадим вам отказ. Дом на данный момент зарегистрирован как объект незавершённого строительства. Как нам поступить в данной ситуации?
Ответы юристов
()

Здравствуйте!
В соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160

10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

Если необходимое согласование с сетевой организацией — собственником (владельцем) ЛЭП будет получено, проблем быть не должно.

()
Добрый день!

Существует довольно обширная судебная практика по описанной ситуации, вплоть до постановлений Верховного Суда Российской Федерации. Необходимо проводить её анализ и тенденции (менялась ли практика со временем). Готов сделать такой анализ и подготовить по итогам правовое заключение.
()

Здравствуйте!

Как нам поступить в данной ситуации?

Обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке. Основанием и основным доказательством по данному делу будет выданное ранее Вам разрешение на строительство.

()

Здраввствуйте.

Продолжайте попытку продажи дома.

С предварительным вводом в эксплуатацию.


Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10880 юристов ждут Вас




×
Не смогли найти ответ? Тогда: