Могут ли выписать из неприватизированной квартиры

Здравствуйте!

Согласно нормам жилищного законодательства, если наниматель или один из членов его семьи, зарегистрированные в квартире, долгое время там не проживают, то заинтересованные лица могут подать заявление в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора соцнайма и снятии с регистрационного учета.

Заинтересованным лицом здесь может быть как наниматель, так и любой совершеннолетний член семьи. Таким образом, закон разрешает выписать из неприватизированной квартиры жильца без его согласия, в случае его длительного отсутствия. Для того чтобы суд положительно рассмотрел вопрос о выписки отсутствующего жильца, одного только факта непроживания гражданина в квартире недостаточно.

При рассмотрении таких дел подобной категории, суд выясняет следующие обстоятельства:

• какое время не проживает ответчик в данной квартире,
• имеется ли там его имущество и личные вещи,
• оплачивает ли ответчик квартирную плату,
• был ли выезд добровольным или вынужденным (конфликты, расторжение брака, длительное лечение, командировка, служба в армии, лишение свободы), не чинятся ему ли препятствия к проживанию со стороны других жильцов.

Только после установления факта добровольного отказа от прав и обязанностей, установленных договором соцнайма, суд вправе выписать из неприватизированной квартиры, вынести постановление о его расторжении и снятии гражданина с регучета.