Как оформить наследство на квартиру, которая находится в Украире, а наследник в России?

Право наследования, кому переходит имущество по наследству? Что нужно оформить чтобы мои дети остались единственными наследниками дома? Как будет делиться наследство, если есть завещание от плательщика ренты (сын) на получателя ренты (мать)? Что предпринять для вступления в наследство через 20 лет? Один из наследников начал строительство на нашем участке, но я против - что делать? Есть ли выход, чтобы сохранить "крышу над головой", имея долги? кому достанется часть дедушки? Кому достанется квартира в случае смерти собственника?