Оформление недвижимости и расписка

В собственности есть 1/4 доля в 3х комнатной квартиры, но не можем туда попасть Если бабушка подарит дом тёте, то нас могут выгнать на улицу? Как лучше оформить покупаемую квартиру (доли)? Можно ли привлечь к ответственности бабульку в 70 лет? (передвигает забор) Как оформить в собственность дом в деревне? Можем ли мы начать делить землю без согласия соседей? Хотим продать квартиру и купить дом - нужно ли разрешение опеки? Могу ли я отдать гараж кооперативу без уплаты взносов?