Возможно ли совершить постройку дома под ИЖС на своей доле земельного участка?

Можно ли купить вторичное жильё, если ребёнку нет 3 лет? Помощь с ремонтом дома от государства. Санитарная зона РЖД - можно ли построиться без разрешения? Есть доля в квартире - как поступить? Как получить 2 свидетельства о праве собственности? Считается ли совместно нажитым имуществом жилье выделенное сироте (уже находящимся в браке)? Могу ли я продать квартиру, чтоб на 2/3 купить детям квартиру, на 1/3 себе? Дает ли генеральная доверенность возможность продать квартиру в другом регионе?