Как лучше поступить в нашем случае, чтобы приватизировать жильё?

Подскажите пожалуйста,что нам делать? У нас 4ёх комн.кв., в ней прописано было три человека, сначала все хотели участвовать в приватизации, написали заявление и когда осталось сделать один шаг, один человек отказался, т.к захотел не на троих, а на двоих приватизировать данное жильё. Это было в 2005 году. В 2006 у одного из членов этой квартиры рождается ребёнок и он прописывает его туда, а потом начинаются бесконечные суды по этой квартире: сначала находили обмен по суду, и именно когда начался суд, этот человек, который не хотел на троих, а на двоих, узнав, что там прописан несовершеннолетний ребёнок, быстренько поехал и поставил свою подпись в заявлении. Суд был проигран, задуманный нами обмен не получился. Следующий суд был с его стороны (будем его называть К). К хотел всех нас выписать с ребёнком, якобы потому что мы там не жили. Да мы снимали другое жильё, т.к. К сделал бы нашу жизнь невыносимой. Но оплачивать все ком.услуги мы продолжали, этот суд проиграл К. Дальше был суд от нас, по разделению лицевых счетов, в дальнейшем мы хотели приватизировать лишь наши кв.метры. Суд нам разделил лиц.счета. Но отдел приватизации нам отказал, т.к. не было порядка пользования помещения, увы наш закон опять против нас - это было сделать невозможно, т.к один человек против. И наш договор по найму оказался недействительным, который мы уже заключили без К. В 2011 году оттуда выписывается один человек и уезжает на ПМЖ, при этом пишет нотариально отказ от приватизации и выписывается. На данный момент мы готовы дать К сумму денег, которую он хочет и он согласен выписаться и отказаться от приватизации. Но теперь это оказалось опять проблемно - если он выписывается, то требуют заново проходить всё на подачу приватизации и отказываться от того заявления, а если проводить по изначальному заявлению, то тоже много заморочек - в общем мы уже не знаем, что нам делать и как поступить. Описав подробно нашу историю, просим помогите и пожалуйста тоже подробно напишите, как нам быть? Спасибо! Очень надеемся на Вашу помощь!!!