Хотим взять ипотеку для покупки дома, но у продавца нет документа собственности на дом

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Аноним

Россия

Хотим взять ипотеку для покупки дома, но у продавца нет документа собственности на дом

Мы с мужем хотим взять ипотеку для покупки дома, но у продавца нет документа собственности на дом есть только договор купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить?

Недвижимость и земля | Бугуруслан | 2014-02-21 13:17:55 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

10829 юристов ждут Вас

×

Не смогли найти ответ? Тогда:

Задайте свой вопрос юристам

ООО "Юрист" · Answer 1 · 21.02.2014 в 13:33:15

Здравствуйте!

Продавцу необходимо сначала поучить право собственности на дом.

Продавцу необходимо зарегистрировать своё право собственности на дом в Росреестре.

Скляр Нина Анатольевна · Answer 2 · 21.02.2014 в 13:36:54

Согласно ст. 223 ГК РФ "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору"В в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Т.е. продавец не сможет Вам продать дом, пока не обратиться с регистрирующий орган за свидетельством о праве собственности на дом

Банукова Наталья Владимировна · Answer 3 · 21.02.2014 в 13:48:50

Добрый день! Право собственности приобретенное после 1997 года должно быть зарегистрировано в органах Росреестра. У продавца вообще только договор купли-продажи? Когда он оформлен? Если он оформлен до 1997 года, то он должен быть зарегистрирован либо в БТИ, либо нотариально, такое право собственности признается. Если же нет, может быть свидетельство утеряно, то можно оплатив госпошлину взять его дубликат в рег. палате. Но на договоре все равно должна стоять отметка органов регистрации. Узнавайте у продавца поподробнее. В любом случае банк проверяет все документы продавца, сделку несоответствующую закону пропустить не должен. Удачи! Буду признательна за отзыв.