Лицевой счет на долю в квартире

Купила 1/4 долю в 3комн квартире, там проживают бабушка, ее сын с женой - им по 60 лет и внук - их сын, который мне продал долю и теперь у меня снимает. Так вот, хотела бы узнать, хочу подать на суд, для выдела комнаты, и главное обязательно ли мне делать лицевой счет, и какие последствия, если я не разделю лиц.счета, чтобы платить коммун.платежи и что мне говорить на суде, чтобы мне выделили комнату, чтобы спокойно ее сдавать, если сын перестанет арендовать, мне есть где жить и прописка в другом месте, а сдавать мне обязательно, т.к. не работаю, ухаживаю за параллиз. гражд. мужем, живем на одну пенсию. Собственники против выдела. Спасибо. Мне только пишите пожалуйста ответ, не звонком, чтобы муж не слышал разговор, он еще не знает о доле, чтобы его не расстраивать.