Каким образом выделить доли детям в квартире купленной с использованием материнского капитала?

Как получить жилье? Нужно ли получить проект, чтобы перестроить дом? Можно ли оформить дарение деревенского дома с участком, если они не приватизированы? Незаконная пристройка к квартире - как приватизировать? Можно ли отсудить часть квартиры? Если я приватизирую квартиру только на себя, а все остальные напишут отказ, возникнут ли проблемы с продажей квартиры? Могу ли я выкупить землю в собственность до регистрации построек? Стоит ли указывать постройки в договоре купли-продажи или продавать только землю?