Жильцы не хотят заключать договора с управляющей компанией на вывоз ЖБО

Уважаемый Андрей. Предполагаю, что тарифы оплаты за вывоз ЖБО утверждены местной властью. А обязала ли местная власть население заключать эти договора? Если да, то можно применить положения нижеприведённых статей ГК РФ. Но в данном случае работы непочатый край!

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Статья 446. Преддоговорные споры

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Добрый день, Андрей!

Если я правильно понимаю, к поломке центральной канализации Ваши жильцы отношения не имеют. Ваша управляющая компания, по видимому, центральной канализацией тоже не заведует - ремонтировать не должна, а центральная канализация, надо думать, находится в ведении некоего МУПа, который и осуществляет ее эксплуатацию и ремонт. Если мои предположения верны, то Вашей управляющей компании не остается ничего другого, как судиться с этим МУПом, в том числе взыскивать расходы компании на ликвидацию последствий аварии. В ином случае Вам надо уточнить описание обстоятельств и повторить вопрос.