Хочу приобрести земельный участок находящийся в долгосрочной аренде

Выделение доли в приватизированной квартире. Можно ли строить дом на земельном участке с обременением - охранной зоной дороги? Отстаиваем деревья на участке. Соседи хотят спилить. Не возникнет ли вопросов по поводу недавней покупки и последующего дарения? Имеет ли право человек оформить в собственность домовладения и землю, прожив в этом доме 15 лет, не имея никаких документов? Границы при строительстве частного дома - сколько нужно отступать? Купля-продажа и обмен жилого помещения - как лучше оформить? Покупка дома на мат капитал - как все происходит?