Оформление у нотариуса доверенности на приватизацию квартиры

Приваизация квартиры после смерти нанимателя не родственника. Я являюсь сиротой могу ли я приватизировать квартиру? Можно ли приватизировать квартиру через суд, если один из прописанных против? Можно ли участвовать в приватизации дома с временной пропиской в нем? Возможна ли приватизация квартиры без участия тети, вписанной в ордер? Имеет ли право на приватизацию лицо, которое выписалось из квартиры в 1997 году? Что означает формулировка "в общую совместную долевую собственность"? Можно ли приватизировать квартиру, полученную по программе департированных?