Начисление платежей УК до даты подписания Акта приема-передачи квартиры - правомерно ли?

Здравствуйте. Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по акту приема-передачи, то смело можете не платить, поскольку это расходы Застройщика и ТСЖ данные суммы должно взыскивать с Застройщика в данный период. Если Вы реально все проживали в квартире и пользовались коммунальными услугами в период до регистрации права собственности, то в порядке регресса Застройщик, скорее всего, сможет взыскать в порядке регресса данную сумму, если у него будут неопровержимые доказательства пользования Вами квартирой.

Вы обязаны нести расходы с момента приобретения права собственности на жилое помещение (получение свидетельства о праве собственности). Если иное не было предусмотрено договором с застройщиком. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с застройщика уплаченных вами сумм, если застройщик нарушил сроки сдачи квартиры.