Договор долевого участия в многоквартирном доме

Здравствуйте. Изучая договор, наткнулась на разную трактовку. В пункте 1 сказано, что проектная расчетная общая площадь Объекта долевого строительства с УЧЕТОМ ХОЛОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. - 73,76 кв.м. (По договору оплачено за 73,76 кв.м ). А в пункте 2.3. на который ссылается застройщик и просит доплаты за холодные помещения - не сказано "с учётом холодных помещений", а сказано : "фактическая площадь Объектов долевого строительства, Участником долевого строительства уточняется после обмеров БТИ ". Из этого следует, что приведенные обмеры БТИ никак не отражаются на пункт 2.3. Ведь общая площадь осталась неизменной, а площади лоджий увеличились, за счет применённого коэффициента 1, что к пункту договора 2.3 не относится. Хотелось узнать Ваше мнение. Заранее благодарна.