Оформление недвижимости в собственность: можно ли оформить участок в новых границах?

Добрый день! Мне передано право по договору дарения на объект недвижимости площадью 100 кв.м. Прежний собственник в 2005 году построил данный объект на участке 600 кв.м., выполнил и сдал работы по благоустройству земельного участка для эксплуатации этого объекта по разрешительной документации. Однако он оформил право собственности только на 100 кв.м. под объект недвижимости, он не делал кадастрового плана, договора аренды на общий участок 600 кв.м., также по старому генеральному плану города данный участок не был зеленой зоной, прежний собственник его построил, владел, пользовался. Но с 2008 г. был принят новый генеральный план города, по которому данный участок 600 кв.м. входит в зеленую зону. Вопрос: могу ли я, имея в собственности объект недвижимости 100 кв.м. и договор аренды земли 100 кв.м., оформить участок не в 100 кв.м, а в новых границах ранее выполненного благоустройства в 600 кв.м.? Можете уточнить, что необходимо сделать для оформления в аренду или приобретения участка 600 кв.м.? Официальные лица утверждают, что я имею право только на объект недвижимости 100 кв.м. и аренду земельного участка 100 кв.м.