Нужна ли справка из органов опеки на детей при продаже квартиры?

Мне оставил квартиру дедушка и не успел это заверить и владение перешло бабушке перепланировка ниши на улице. Бывшее бомбоубежище - не заберут ли помещение после покупки? Как предотвратить нарушение преимущественного права покупки? Могу ли я как законный представитель ребенка взять ипотечный кредит по долю квартиры ребенка? Мог ли суд принять такое решение о сносе дома без снятия решения юстиции о законности? Как оформить земельный участок, если земельный комитет не дает разрешения? Как оспорить долю в жилом доме?