Проблемы с покупкой земельного участка

Здравствуйте!

Ситуация следующая. Заключили предварительный договор о покупки земельного участка (на участке на момент покупки отсутствовали какие либо строения). Оплатили задаток. Через 1 месяц условились оплатить остальную сумму уже с оформлением в регпалате (так же было указанно о не возврате задатка если через месяц не будет проведена сделка в рег.палате). Далее пытались 4 месяца встретится с продавцом земли, но у него по многим причинам не было времени. Всё это время на земельном участке во всю велось строительство дома. В итоге средства ушли на него. Через 2 года (всё это время связь с продавцом поддерживалась) продавец требует уже большую сумму за землю, чем та что в расписке. Мотивирует это инфляцией, выросшими ценами на землю, и прочей ерундой. Как быть? Платить больше той конечной суммы, что была оговорена в расписке понятное дело не кто не собирается, на участке были проведены ландшафтные работы, уже имеется почти достроенный дом. Вопрос в том стоит ли судится с продавцом? Кто более прав в данной сложившейся ситуации с точки зрения закона? Расписка на данный момент к сожалению не на руках.