Как правильно оформить недвижимость, чтобы все остались довольны?

Здравствуйте. Мы с мужем купили земельный участок для строительства дома, но оформили его на мою мать. Так как своих средств у нас нет, мать мужа продает свою квартиру и дает деньги на строительство дома. Кроме этого, я должна получить материнский капитал (у нас двое детей) и хочу вложить его в дом. Моя мать хотела оформить договор дарения земли на меня, но свекровь хочет оформить и участок, и в будущем дом, только на себя, для страховки, чтобы ее сыну в случае развода осталось все. Подскажите, как правильно оформить землю и в дальнейшем дом, чтобы все остались довольны, в случае развода или раздела имущества. Спасибо. Татьяна