земельный участок под магазин

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Аноним

Россия

земельный участок под магазин

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:

У нас в Нижегородской области Арзамасском районе в аренде у государства находится земельный участок более 3 лет. Выделен он был для установки торгового павильона. Есть большое желание выкупить участок в собственность для строительства на нем капитального строения (магазина). Но при обращении с этим вопросом в администрацию получили отказ. Объяснили это тем, что землю выделили для установки павильона и выкупить мы его не можем. Я слышал что можно изменить предназначение земли. Кто может это сделать и какие для этого нужны документы?

Недвижимость и земля | Арзамас | 2012-10-08 14:15:32 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

10829 юристов ждут Вас

×

Не смогли найти ответ? Тогда:

Задайте свой вопрос юристам

Тюленева Надежда Александровна · Answer 1 · 08.10.2012 в 18:42:54

А зачем вам менять нзначение, если вы собираетесь строить магазин? Может, попробоваь получить разрешение на строительство на арендуемом участке?

Хромых Лариса Георгиевна · Answer 2 · 09.10.2012 в 10:05:10

Для изменения сведений о категории земель земельного участка необходимо предоставить в орган кадастрового учёта следующие документы:

Заявление о государственном кадастровом учете изменений, составленное по форме приложения № 2 к приказу Минюста России от 20.02.2008 № 34.
( Формы заявлений имеются в кадастровых палатах)

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости (часть 4 статьи 20 Закона).

Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок. Представляется при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости.

Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель.

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством. Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

Если акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления об изменении изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования исходного земельного участка, из которого были образованы новые земельные участки, принят до или после постановки на государственный кадастровый учет таких земельных участков, то достаточных правовых оснований для неосуществления кадастрового учета указанных изменений на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления об изменении характеристик исходного земельного участка, изданного после постановки на кадастровый учет образованных земельных участков, не имеется.

Также возможно осуществлять учет изменений вновь образованных земельных участков на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления об изменении характеристик исходного земельного участка в случае, если такой акт был принят до или после постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

При этом при осуществлении государственного кадастрового учета изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования исходного земельного участка в рассматриваемом случае одновременно вносятся соответствующие изменения в сведения об образованных из него земельных участках