Перераспределение земельных участков чтобы узаконить дом

Здравствуйте! Мы построили индив. жилой дом с нарушением градостроительных норм (не отступили от забора 3 м). И разрешение на строительство дома не получали. Земля в собственности под ИЖС. Теперь чтобы узаконить самовольную постройку через суд хотим поговорить с соседями, чтобы они согласились перераспределить наши земельные участки. Т.е. чтобы они нам уступили 3 метра своей земли, мы перенесем границы своего участка на 3 м. в их сторону. Нормы будут соблюдены. А когда мы зарегистрируем свой дом, то снова перераспределим участки как были раньше. Скажите, пожалуйста, можно ли так сделать? И какие возможны препятствия при перераспределении участков до регистрации дома и потом, когда мы будем возвращать всё как было раньше?