Дарение участка - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Лучше всего вам оформить доверенность на 3-е лицо которое сейчас в РФ. Это можно сделать в консульстве либо у нотариуса той страны, где вы находитесь.

Кадастровый паспорт.

Доверенность и ее ксерокопия (на представителя).

Потом в Росреестр платить пошлину.

Добрый день! Обратите внимание, что в силу 34 статьи СК РФ это имущество, по моему мнению, остается общей совместно нажитой собственностью и может подлежать разделу по требованию кредиторов одного из супругов. Земельный участок как недвижимость подпадает под эту категорию. Для таких случаев подойдет брачный договор. Хотя да, конечно, выделение доли с последующим дарением участка возможно. Если вам необходим выдел земли из-за распоряжения имуществом или неудобства пользования участком, то вариант с договором подходящий.

Кроме того, в соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ в ходе выдела образуется измененный земельный участок, поэтому требуется обращаться к кадастровому инженеру и только после в Росреестр. Дарение осуществляется на основании ст. 572 ГК РФ, а договор по правилам главы 8 СК РФ и др. Проконсультируйтесь со специалистом по вопросу.

(moymoskva@mail.ru)

Здравствуйте!

Действительно, подаренное имущество даже в период брака разделу не подлежит, так же как и имущество приобретенное от продажи подаренного участка.

Фундамент на участке не является существенным вложением, однако как правильно отметил коллега ранее необходимо подумать над составлением апелляционой жалобы, если имеются хоть какие-либо основания для пересмотра решения.

В данном случае нужно найти владельца участка и заключить с ним договор купли-продажи. Если же владелец отсутствует, можно провести приватизацию данной территории (в таком случае можно прикрепить к заявлению свидетельства, подтверждающие, что вы действительно искали владельца). Так как без правоустанавливающих документов нельзя присвоить участок, то вы должны будете обозначить законное основание, согласно которому вы имеете право на эту территорию.

Чаще всего основанием становится: Решение суда. Дарение участка (согласно составленной дарственной). Покупка земли (по договору купли-продажи). Свидетельство о приватизации или наследовании. Другие документы, согласно которым вы имеете право на этот надел.

Для этого потребуется подать заявление в местную администрацию, где выдается разрешение на оформление прав на землю в случае, если будет установлено, что у нее нет других собственников и иных лиц, заинтересованных в приватизации данной территории. В заявлении нужно будет указать: При каких обстоятельствах заявитель получил землю. Основные характеристики надела (кадастровые и технические), его адрес и т.д. В течение какого периода он использовался и какие издержки понёс обращающийся на его содержание. Есть ли на нём сооружения или строения. Обозначить просьбу выдать заявителю правоустанавливающий документ на землю с её дальнейшей приватизацией. До того, как начнётся процедура присвоения в собственность, желающий должен определить, с какой целью планируется использовать данный участок. На это повлияет и то, какие постройки, принадлежащие вам, уже расположены на территории. В местных органах вам должны выдать справку (для этого потребуют предоставить ваш паспорт), где будет зафиксировано основание, по которому вы пользуетесь землёй. Это может быть: Договор аренды земли на определённый срок. Право бессрочного пользования. Пожизненное владение. Далее нужно будет обратиться в МФЦ или местное отделение Росреестра с заявлением, где будет указано целевое назначение данной территории. Затем вам понадобится провести ряд инженерно-кадастровых работ, которые нужны для внесения основных сведений в правоустанавливающую документацию. Потребуется заказать в геодезических компаниях исполнительную съёмку данной территории. Стоит такая услуга в среднем около 15 000 рублей, а срок выполнения работ равен примерно месяцу. Она нужна для того, чтобы подтвердить выполненные расчёты при строительстве сооружения. Затем нужно уточнить границы участка, чем также занимаются в геодезических организациях. Для этого можно обратиться в местные органы, занимающиеся рассмотрением архитектурных вопросов в вашем населённом пункте. Уточнение границ может занять до двух месяцев, после чего издаётся постановление. Процедура проводится с учётом реально используемой площади и установленных границ соседних наделов. Это станет достаточным основанием для приватизации участка. Ещё одно требование – проведение работ по межеванию территории. В результате этой процедуры будут установлены точные границы. Эти сведения будут внесены в Росреестр. Этим на платной основе занимаются кадастровые инженеры, которые в результате составляют межевой план.

С 2017 года владельцам участков не выдают кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Поэтому теперь, после проведения всех работ, нужно идти в Росреестр или МФЦ с просьбой получить выписку из ЕГРН. В ней содержится вся необходимая информация об участке. Для получения выписки понадобится предоставить: Документ, удостоверяющий личность. ИНН обращающегося. Квитанцию об оплате госпошлины (оплата госуслуг стоит 2000 рублей). Межевой план. Постановление администрации. Это стандартная процедура оформления прав на участок. Вы можете уточнить в местной администрации, у юриста, специализирующегося на земельных делах, или в службе Росреестра, что необходимо будет сделать в вашем случае.

Без нотариуса ди дарение ни завещание не оформите. Отказ близких родственников не нужен. При дарению участок перейдет в Вашу собственность с момента заключения договора. А по завещанию только после смерти отца. Не забывайте, что в последствии право сосбтвенности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Сначала это должны быть регистрация прав отца, а затем на основании договора дарения - Ваше.

Здравствуйте. Поскольку раздел имущества при разводе не осуществлялся, участок по-прежнему является совместной собственностью Вашей и супруги, поэтому как продать, так и подарить его без ее согласия Вы не можете. Возможно, супруга даст согласие на дарение участка дочери. В противном случае - обращайтесь в суд за разделом имущества.