Договор дарения доли - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Здравствуйте!

Нет, нельзя. У вас долг перед управляющей компанией, без её согласия нельзя этот долг переложить на другого

Но можете предусмотреть договором погашение покупателем задолженности в счёт оплаты стоимости квартиры. То есть какую-то часть стоимости покупатель будет обязан перечислить не вам, а на счёт управляющей компании. Так можно

Здравствуйте! Договор дарения - это двусторонний договор, то есть необходимо согласие дарителя. При регистрации договора, даритель также обязан присутсвовать. Или вам нужно высылать доверенность на третье лицо. Оформлять сделку сейчас можно в любом городе, но все стороны дожны быть в одном месте.

То есть скорее всего никакого дарения не произошло.

Добрый день. Собственник может подарить свою долю и ему не нужно будет привлекть опеку. Другое дело, что Вы можете признать эту сделку мнимой.(Мнимая сделка — это сделка, совершаемая лишь формально, на бумаге, когда стороны на самом деле не желают наступления тех правовых последствий, которые характерны для сделок данного типа.) и признать ее ничтожной.

Добрый день! При покупки квартиры на средства из материнского семейного капитала, вы обязаны оформить ее в общую собстсвенность (в том числе 2-х н/л). В случае, если вы это не сделаете к вам могут вознинуть вопросы со стороны государства в лице пенсионного фонда о целевом использовании денежных средств и правоохранительных органов т.к. выделенные средства являются целевыми одно из следующих оснований: для улучшения жилищных условий, получения образования ребенком, увеличение пенсионных накоплений. Вы решили улучшить жилищные условия и приобрели квартиру, которую обязаны были оформить в общую собственность (в том числе 2-х н/л). Если вы осуществите сделку с приобретенной квартирой, в целях покупки иного жилого помещения большей площади, на мой взгляд существенного нарушения закона не будет, т.к. вы улучшаете свои и 2-х н/л детей жилищные условия, но вы обязаны будете оформить приобретенную квартиру, в общую собственность и определить доли вней н/л детей. Буду благодарен за отзыв. ivan.timofeev.dz@mail.ru. +79135935797.

Здравствуйте, Татьяна!

Такие условия может дать только договор дарения доли от одного супруга другому.

Все прочие договоры или завещания не дают гарантии того, что наследники по закону не смогут распоряжаться недвижимостью после смерти одного из собственников.

Если оба супруга предпенсионеры или пенсионеры, а несовершеннолетних детей уже нет, то можно также воспользоваться оформлением завещания на второго супруга. В этом случае в силу ст. 1149 ГК РФ обязательная доля будет переходить живому сособственнику и делить завещанное имущество с остальными наследниками по закону не придется.

Здравствуйте, Юля!

Право на налоговый вычет вполне законно в силу норм ст. 220 НК РФ.

Однако при использовании такой схемы возможны следующие негативные последствия:

1. Налоговые последствия:
При дарении доли собственности налог на дарение обычно не применяется между близкими родственниками. Однако, если налоговые органы усмотрят в сделке признаки уклонения от уплаты налогов, то это может привести к проверкам и отказу в предоставлении вычета.

2. Проблемы с документами:
- Оформление договора дарения должно быть корректным, а сейчас еще и обязательно подлежащим нотариальному заверению. Неправильно составленные документы могут быть признаны недействительными, а значит и вычет по ним не предоставят.

3. Нарушение условий налогового вычета:
- Налоговые вычеты предоставляются при соблюдении определённых условий. Если налоговая инспекция заподозрит, что сделка проводилась с целью получения вычета путём манипуляций (в том чисел при передаче денежных средств между сторонами до сделки), то это может привести к отказу в вычете.

4. Сложности с подтверждением расходов:
- Клиент должен иметь документы, подтверждающие оплату квартиры. Если деньги на покупку будут указаны в дарственной, это может увеличить риск различных налоговых проверок.