Как оформить квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Когда человек желает приобрести в собственность жилье, он задается вопросом, как оформить квартиру в соответствии с действующим законодательством. Первым шагом на пути к оформлению является подписание договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Гражданским кодексом в качестве необходимого условия для переоформления права собственности с бывшего владельца на настоящего установлена необходимость государственной регистрации заключенного соглашения. Нотариальное удостоверение сделки не требуется, но стороны могут договориться и заверить уже подписанный договор у нотариуса.
Договор дарения или завещание.
Добрый день, Евгений.
Согласно СК РФ, ст.36 имущество полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по другой безвозмездной сделке является его собственностью. Т.е. если ваша мама оформит на вас дарственную, при этом вы ее приватизируете, и супруга участвовать в приватизации не будет, то и прав на эту квартиру у нее не будет.
Совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу, считается имущество приобретенное во время брака за деньги.
Уважаемый Аноним!
Прежде всего обратите внимание на Семейный кодекс РФ.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, это должна быть безвозмездная сделка, например, дарение.
УСПЕХА ВАМ.
НАДЕЮСЬ НА ВАШ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ.
Оформить дарственную на свою долю на Вас.
Но брат всегда сможет продать свою долю.
Здравствуйте, Аноним! Для того, чтоб определить статус квартиры как Ваше личное имущество, чтоб в будущем не возникло каких-либо возможных притязаний со стороны супруги - Вам необходимо заключить с супругой соответствующий брачный договор. Могу составить его для Вас, пишите на электронную почту: pravovoyalyans@bk.ru
Как я понимаю, нужно сначала оформить квартиру в собственность на бабушку и отца (или кто-то из них может отказаться от своей доли? и можно оформить право собственности на одного из них? ), а после, чтобы произошло оформление дарственной на меня. Нет ли способов "прямого" оформления квартиры в собственность на меня? И, как я понимаю, т.к. сроки принятия наследства прошли - необходимо подавать в суд ? Считается ли, что бабушка и я, проживая в квартире, "фактически" приняли наследство ?
Здравствуйте, Иван!
Пропущенный срок принятия наследства подлежит восстановлению только в судебном порядке. Наследство будет распределено на наследников первой очереди (на Вашу бабушку и отца) в равных долях. А затем они смогут подарить Вам свои доли.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 Гражданского кодекса РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. То есть об отказе от наследства нужно заявить в суде.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
С уважением, Ирина.
Просьба оставить свой отзыв.
Еще вопросы по теме «Как оформить квартиру»
Полезные статьи по теме «Как оформить квартиру»
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.
г. Москва
ул. Авиаконструктора Микояна,д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
