Согласно действующему Жилищному Кодексу Российской Федерации, правом на проведение процесса приватизации (передачи имущества, ранее принадлежавшего государству в безвозмездную собственность граждан) наделены специально для этого созданные, и подчиняющиеся государственным законодательным органам, региональные агентства по приватизации недвижимости.
Агентство по приватизации, его функции и этапы проведения процедуры
Руководствуясь законодательными документами, данная организация полномочна вести процесс передачи жилья двумя способами:
- Подразумевает самостоятельный сбор клиентом, выступающим в роли потенциального собственника недвижимости, всего необходимого перечня документов и справок, после чего предоставить весь собранный пакет в агентство, услугами которого собирается воспользоваться. После завершения процедуры оформления, подписанный договор собственноручно передается в федеральную регистрационную службу;
- Сбор необходимого для заключения договора на право собственности пакета документов осуществляет непосредственно агентство по приватизации. Далее по описанному выше сценарию.
В случае, когда предпочтителен второй способ вступления в собственность, придется оплатить агентству услуги по сбору необходимой информации, что сократит клиенту сроки проведения процедуры и сэкономит время.
Роль и участие агентств недвижимости в данном процессе
Обратившись за помощью в агентство недвижимости, приватизация жилища собственником будет проводиться в рамках заключенного между клиентом и исполнителем договора о предоставлении услуг.
Основным принципом работы подобных фирм-исполнителей является соблюдение следующих условий:
- организация берет на себя обязанности по подготовке и сбору полного пакета, установленных нормативным законодательством, документов, дающих возможность передачи жилья в безвозмездное владение клиента, проверяет пакет на правовое соответствие и определяет возможное наличие третьи лиц, обладающих правами на данную недвижимость;
- после проверки подлинности и юридической силы всех представленных на рассмотрение документов, между сторонами заключается договор о придании агентству статуса доверенного лица с целью подачи заявки для дальнейшей госрегистрации права собственности на недвижимость клиента в ФРС;
- любая информация, касающаяся данной сделки, а так же процедуры ее осуществления, носит строго конфиденциальный характер.
Агентство недвижимости, приватизация жилья для которого является приоритетной сферой деятельности, как правило, хорошо знакомо с нормативной и правовой базой жилищного кодекса, с динамикой передачи государственной и муниципальной собственности во владение гражданами и способно компетентно, в установленные законом сроки, довести процесс приватизации до логического завершения.
Стоимость услуг
Каждое агентство по приватизации имеет перечень услуг, предоставляемых заказчику за определенную плату.
За саму регистрацию приватизация ФРС при самостоятельном сборе всех документов необходимо оплатить порядка 2 000 руб., по времени это займет около двух месяцев.
При выполнении всех услуг, что называется «под ключ», оплатить придется от 3,5 до 5 тысяч, в зависимости от региона.
