Бывший муж не даёт согласие на Продажу Квартиры.

Уважаемая Мария, доброго времени суток! По существу вопроса поясняю следующее.
Согласно положениям ст. 10 (ч. 4) Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, жилое помещение, купленное с использованием семейного капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей по соглашению между членами семьи.
Обязательство о выделении своим детям долей в жилье оформляется у нотариуса в соответствии с нормами Федерального закона №256 от 29.12.2006 года под названием «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и им же удостоверяется.
В указанном законе предусмотрен шестимесячный срок исполнения обязательства о выделе доли детям.

Обязательство, не заверенное у нотариуса, не имеет юридической силы и не принимается пенсионным фондом. Оригинал обязательства передается в ПФР.

Также:
1) Возражения второго родителя по поводу совершения сделки не являются безусловным основанием, так как орган опеки проверяет, насколько сделка соответствует интересам ребенка, а не родителей или одного из них. Отказ органа опеки Вы вправе обжаловать в судебном порядке.

2) Продажа приобретенного с использованием средств материнского капитала жилья, возможно при соблюдении определенных юридических формальностей:
- жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
- орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.
В противном случае, сделка может быть признана недействительной. Да и регистрирующие органы вряд ли зарегистрируют такую сделку.

Желаю удачи! Если имеются еще вопросы, возникли новые, обращайтесь. Буду признательна за оценку ответа С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Здравствуйте.

Если второй ребенок не от бывшего мужа и он не записан отцом, то требования опеки неправомерны. Если второй ребенок записан на бывшего мужа, опека права.

При несогласии с органами опеки, потребуйте письменный отказ в выдаче разрешения на продажу и обжалуйте его в суде.