Дарственная близкому родственнику доли в доме.
Здравствуйте!
Вам необходимо составить договор дарения доли в доме, оплатить госпошлину.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения доли удостоверяется нотариусом в виде его подписи.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
Статья 53. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке
Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.
Перечень документов, с которыми необходимо обратиться в территориальный орган МФЦ или в Росреестр:
- Договор дарения.
- Паспорта дарителя и одариваемого
- Согласие органов опеки и попечительства в случае, когда сделка оформляется с участием лиц, не достигших возраста 18 лет.
- Согласие других собственников долей в квартире (если доли не были выделены ранее).
- Документ, подтверждающий родственные связи между дарителем и одариваемым .
- Выписка из домовой книги, в которой указаны все лица, зарегистрированные в квартире.
- Квитанции, удостоверяющие оплату госпошлины.
Образец договора дарения:
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЧАСТИ ЖИЛОГО ДОМА
г. ___________
«__»________ 20__ г.
Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _____________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому часть жилого дома, находящегося по адресу: ___________________ область, город (поселок, деревня) __________________, улица ________________, дом ______, состоящего из ________________ основного (кирпичного, бревенчатого) строения, расположенного на земельном участке размером _____ кв.м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления Главы администрации ___________________ № _____ от «__»________ 20__ г. и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании.
- Указанная часть жилого дома состоит из _________________ помещений, обозначенных в техническом паспорте дома, инвентарный номер ________, изготовленном _________________, литерами _______________, размером общеполезной площади ______ кв.м, в том числе жилой площади – __________ кв.м.
- Указанная часть жилого дома принадлежит Дарителю по праву собственности на основании ___________________________ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ______ № _____, выданы _______________________, регистрационный номер ________________ от «__»________ 20__ г.
- Инвентаризационная оценка жилого дома составляет _______ руб., инвентаризационная оценка части жилого дома, являющейся предметом настоящего договора, составляет _______ руб., что подтверждается справкой № _______, выданной __________________ БТИ ________________________.
- Даритель является ____________ (указать степень родства) одариваемого и действует по доброй воле.
- Одаряемый в дар от Дарителя указанную часть жилого дома принимает.
- Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная часть жилого дома никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
- Указанная часть жилого дома свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.
- С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.
- Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
- Одаряемый приобретает право собственности на указанную часть жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого часть жилого дома, являющаяся предметом настоящего договора, считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
- Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
- Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ______________________________________.
Подписи сторон
Даритель ____________________ Одаряемый ____________________"
Стоимость оформления и регистрации договора дарения.
— государственная пошлина на услуги нотариуса — 0,3% от оценочной
стоимости для близких родственников
— оформление договора дарения у нотариуса — от 2 тыс. рублей
— производство оценки дома у оценочной компании — от 3 тыс. рублей.
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору дарения на долю в доме составляет 2 тысячи рублей.
Здравствуйте.
Вам надо обратиться к нотариусу. Или с составленным договором дарения, или он составит его для Вас сам.
Затем надо будет зарегистрировать переход права в Росреестре. Заявление подается через МФЦ. Документы:
1. Паспорта
2. Договор дарения.
3. Документ, подтверждающий родственные связи между дарителем и одариваемым .
4. Выписка из домовой книги, в которой указаны все лица, зарегистрированные в квартире или справка.
5. Квитанции по оплате госпошлины.
Стоить это примерно будет в районе 10 тыс.рублей
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10829 юристов ждут Вас
|