Приватизация квартиры (сложная ситуация).

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Михаил

Россия

Приватизация квартиры (сложная ситуация).

Заранее прошу поправить меня во всех моментах, потому что

Есть квартира, не приватизированная, в которой прописан дядя. Он не совсем во вменяемом состоянии, от помощи врачей отказывается, никакой статус не получал. Вступать в собственность отказывается, родители (которые изначально получали эту квартиру от государства) умерли.

За квартиру есть крупный долг и ежемесячно капают коммунальные платежи, которые никем не оплачиваются. В собственность без закрытия долгов тоже не вступить (говорят в ЖЭКе). С дядей разговаривать на этот счет бессмысленно, он (возможно) психически не здоров.

Кого-то прописывать в квартиру можно только с его согласия, а он его не даст.

Квартира перейдет в собственность государства по факту его смерти?

Можно ли как-то МНЕ установить счетчики на воду в квартире и хоть как-то уменьшить ежемесячные платежи?

Можно ли как-то реструктуризировать/уменьшить долг? Было судебное решение, на основании которого за неуплату коммуналки у его мамы

высчитывали из пенсии чуть ли не половину в качестве пени и тд.

Можно ли как-то прописаться по факту родства или без согласия дяди (единственного прописанного там)?

Что вообще можно сделать в данной ситуации? Хочется сохранить квартиру, помочь как-то, выгонять его никто не будет.

Жилищное право | Приватизация | Люберцы | 2020-05-23 13:44:33 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

10829 юристов ждут Вас

×

Не смогли найти ответ? Тогда:

Задайте свой вопрос юристам

Алексей Геннадьевич · Answer 1 · 23.05.2020 в 14:17:10

Добрый день!

Если дядя психически не здоров родственники могут инициировать процесс по признанию его недеспособным (ограниченно дееспособным). Если над дядей будет установлена опека за ним кто-то должен будет присматривать, в связи с чем перед муниципалитетов можно будет поставить вопрос о вселении в квартиру соответствующего лица (родственника, опекуна). Затем можно подумать и о приватизации.

По поводу уменьшения долгов

По этому вопросу необходимо обращаться в управляющую организацию, ресурсоснабжающие компании с просьбой предоставить отсрочку (рассрочку).

В настоящее время из-за эпидемии введён запрет на начисление неустойки за неоплату коммунальных платежей. В связи с чем накапливаться будет только основной долг.

На первом месте сейчас решение вопроса с дееспособностью дяди, этим вопросом и нужно заниматься в первую очередь.

Мунасипова Нина Викторовна · Answer 2 · 24.05.2020 в 02:24:47

Здравствуйте, Михаил.

***Квартира перейдет в собственность государства по факту его смерти?

После смерти дяди, члены его семьи могут обратиться в муниципалитет с заявлением о переоформлении договора соц. найма (ст.82 ЖК РФ). К членам семьи относятся супруга, дети и родители дяди. Вас могут признать членом семьи, только при условии, если дядя Вас вселит в квартиру, т.е. даст свое согласие на регистрацию по месту жительства (с.69 ЖК РФ).

***Можно ли как-то МНЕ установить счетчики на воду в квартире и хоть как-то уменьшить ежемесячные платежи?

Для этого нужно, как минимум, чтобы дядя пустил Вас в квартиру, а потом и работников, которые будут заниматься установкой счетчиков.

***Можно ли как-то реструктуризировать/уменьшить долг?

Заниматься реструктуризацией и/или уменьшением долга может только дядя, его представитель по доверенности либо опекун/попечитель, если есть решение суда о признании дяди недееспособным/ограниченно дееспособным.

***Можно ли как-то прописаться по факту родства или без согласия дяди (единственного прописанного там)?

Нет, такая возможность не предусмотрена законодательством. Причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным (ПП ВС РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

***Что вообще можно сделать в данной ситуации?

По факту Вы ничего не можете сделать, если дядя не идет на контакт с Вами. Пока нет судебного решения о признании дяди недееспособным / ограниченно дееспособным, и Вы не являетесь его опекуном / попечителем, правовых оснований для совершения каких-либо действий с квартирой у Вас нет.