Покупка доли у родственников.
Имеется одобренная ипотека на мужа.
Здравствуйте!
Да, можете.
Закон не запрещает покупать часть жилья за маткапитал ни у сторонних продавцов, ни у родни. Чаще всего продавцами как раз выступают родственники. Но перед заключением подобных сделок представители СФР тщательно изучают каждый отдельный случай. Это делается для того, чтобы исключить случаи мошенничества, связанные с банальным обналичиванием сертификата.
Чтобы выкупить долю в квартире у родственников за средства маткапитала, важно предусмотреть следующие моменты.
- После покупки доли порядок эксплуатации жилплощади будет существенно изменён. В дальнейшем семье достанется в пользование действительно отдельное жилое помещение, равнозначное приобретаемой доле. Если даже покупатели и до этого проживали совместно, например, с родителями, после совершения сделки у семьи должна быть своя изолированная комната.
- Все владельцы квартиры официально оформят отказ от своей долевой собственности. Так они обозначают, что согласны на продажу части жилья.
- Помещение должно полностью соответствовать техническим и санитарным нормам. Это значит, к комнате подведены нужные коммуникации, есть окна и дверь, отсутствует плесень и грибок на стенах. Представители СФР должны убедиться, что в этом помещении можно полноценно жить.
Купить долю в квартире за материнский капитал у супруга нельзя. Во-первых, такие попытки будут расцениваться как мошенничество в целях обналичивания сертификата. Во-вторых, сама сделка не пройдёт регистрацию: муж будет выступать в роли как продавца, так и покупателя. Конечно, это касается тех случаев, когда супруги не разведены и у них не заключён брачный контракт.
То есть в вашем случае вы можете приобрести такую долю в квартире с использованием маткапитала
Благодарю за Отзыв
Здравствуйте
Можем ли мы выкупить вторую часть квартиры у свекрови с использованием материнского капитала и ипотеки?
Да, можете.
Но Вам обязательно надо проконсультировать в СФР, так как бывают отказы. Бывает, что не одобряются сделки совершенные с близкими родственниками. Но раз на раз не приходится.
Здравствуйте!
Нет, не можете. Сделки между родственниками ближе довюродных с использованием материнского капитала прямо запрещены законодательством РФ.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10831 юристов ждут Вас
|