Как сейчас можно прописаться?

Здравствуйте, Людмила!

Автоматически никого не выписывают.

Советую запросить выписку из домовой книги перед сделкой, чтобы удостовериться в количестве таких зарегистрированных лиц.

Рекомендую сразу указывать в договоре купли-продажи срок на выписку предыдущих жильцов.

Если в указанный срок они не выпишутся, то нужно установить в договоре неустойку за нарушение сроков выселения и (или) указать право на одностороннее расторжение сделки.

Если этого не сделать, то придется либо надеяться на сознательность предыдущих владельцев (возможно они сами выпишутся), либо подавать заявление в суд о принудительном снятии с регистрационного учета лиц, утративших право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности (в порядке ст. 31 ЖК РФ).

Здравствуйте.

Если дом уже купили, то только через суд. Это не сложно. Плюс в иске можно заявить возмещение произведенных за них оплату ЖКУ.

Здравствуйте

Как правило при покупке жилья обязательно предоставляется справка о количестве прописанных. Требуйте их выписки. Если не хотят выписываться ДО заключения сделки, то указывайте это прямо в договоре, указав срок для выписки.

Если так и не сделают, то придется обращаться в суд о принудительном снятии с рег.учета как утратившими право пользования жилым помещением

Здравствуйте.

Прописка в доме не влияет на недвижимость.

Поскольку прописанные могут приниматься в расчёт при подготовке к сделке.

Здравствуйте!

Если они не могут выписаться на момент продажи дома, то когда они могут быть выписаны, или при продаже дома они автоматически выписываются?

Автоматически зарегистрированные жильцы не выписываются. Либо они снимаются с регистрационного учета в добровольном порядке, либо новый собственник вправе их выписать в судебном порядке. Чтобы новому собственнику не заниматься вопросом снятия с регистрационного учета в судебном порядке, лучше предложить это сделать прописанным людям в добровольном порядке до совершения сделки купли-продажи.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.