продажа доли земельного участка, выдел доли земельного участка

Добрый день!В  По поводу общей долевой собственности, что нужно знать: в соответствии с п. ст. 246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников". По поводу несовершеннолетних: "В Соответствии с п. 1 ст.26 ГК «Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением, названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. В соответствии с п.1. ст. 28 ГК «За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны." Не вдаваясь в детали : получаете (нотариально заверенные) письменные согласия всех участников (дольщиков), подписываете договор купли-продажи, далее с документами в территориальное управление фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения земельного участка (росреестр), на основании предоставленных вами заявлений и документов будет осуществлена регистрация перехода права на объект недвижимого имущества и новый собственник получит документ: свидетельство о праве собственности на участок! Право собственности на земельный участок переходит в момент регистрации, а не в момент подписания договора купли-продажи!!! С уважением, Олег