Можно ли продать не приватизированную квартиру?

Скат снега с крыши соседей к нам на участок Есть ли возможность получить разрешение на строительство двухэтажного дома 5Х6 на месте "летней кухни"? Пользуются не оформленной землей и ничего не платят! как оформить землю сельскохозяйственного назначения в собственность? Как продать квартиру находясь в тюрьме? Отремонтировали и жили в доме, а сейчас появились наследники Земля не в собственности, можем ли мы ее купить? Как соблюсти СНИП при строительстве дома?