Услуги ЖКХ для коммуналки - как должны платить по закону?

Уважаемый Аноним. Похоже, что Ваша коммунальная квартира находится в многоквартирном доме. А в нём есть общее имущество (места общего пользования), за текущее содержание и ремонт которого платят и собственники жилых помещений и наниматели по договору социального найма:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Оплата за жилое помещение очень сложный вопрос. Если коротко, то "места общего пользования" освещаются и отапливаются (в теории это так), за которые тоже надо платить. Приборы учёта коммунальных ресурсов обязаны устанавливать собственники помещений в МКД. Если они имеются, то оплата производится по их показаниям. Если нет, то по нормативам, утверждаемым местной властью и городским комитетом по регулированию цен и тарифов. За текущее содержание и ремонт этих мест плата устанавливается решением общего собрания собственников помещений в МКД. Если такого решения нет, то по утверждённым нормативам местной власти.

Вам в помощь ст.153-160 ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг № 354.

Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.