Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10813 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Вера
Россия
Приобретение колхозного дома в собственность
Муж работает в колхозе один, проживаем 2,5 года семьей втроем в колхозной квартире. Есть ли какая то возможность оформить эту квартиру в собственность и как, или же выкупить как? Может есть еще какие либо возможности/помощь для приобретения иного жилья молодым семьям с помощью колхоза или государства? из документов договор об аренде, прописаны все тут же. (может важно-колхоз был СПК недавно стал ООО)
Ответы юристов
Добрый день,Вера.
В ГК РФ есть такое понятие как Приобретательная давность - ст. 234 ГК РФ т. е. государственная регистрация (по народному - приватизация)
ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Если дом в муниципальной собственности - нужна приватизация, если бесхозный - по приобретательной давности признавайте собственность в порядке искового производства.
Кроме того, нужно установить правовой режим дома,в котором проживаете.
В 1991 году проходила обязательная реорганизации колхозов и
совхозов,при которой жилой фонд мог быть передан в собственность местным органам власти (мог оставаться и на балансе вновь созданного предприятия).
Необходимо узнать всю цепочку,а также на чьем балансе в настоящее время находится Ваш дом, исходя из ситуации и действовать дальше: либо приватизировать, либо в порядке искового производства признавать право собственности по приобретательной давности.
Мой ответ, Ваш отзыв.Если ответ понятен, нажмите +. В случае необходимости оказания правовой помощи,обращайтесь. С уважением, Сергей Николаевич.
Пишите в колхоз-ООО заявление о приватизации занимаемого Вами жилья. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 4: Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10813 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Можно ли оспорить договор купли продажи на дом?
Продажа квартиры на материнский капитал
Имеют ли право дети на квартиру которая осталась мужу после развода?
Можно ли продать дом если в нем прописаны несовершеннолетние дети?
Бабушка оформила на меня дом через куплю-продажу - может ли дядя оспорить сделку?
Как восстановить документы на квартиру по соц.найму?
Квартира куплена мною в браке - нужно ли согласие мужа для продажи?
Возникнут ли трудности в продаже доли в квартире по доверенности?