Умер брат - как вступить в наследство?

Наследство между женой и сестрой умершего. Имеют ли дети право на долю в квартире после смерти отца, если документы оформлены на мать? Кто по закону должен унаследовать дом сестры? Имеют ли дети право на долю в квартире после смерти отца, если документы оформлены на мать? Можно ли продать дом, вступив в наследство, без переоформления документов? Имею ли я право на наследство квартиры? Я там не прописан Дарственная, наследство, права. Как разделиться земля под домом по наследству без завещания?