Отличительные черты договора лизинга
При заключении договора лизинга участвуют 3 стороны договора лизинга:
- поставщик - производитель,
- лизингодатель - инвестор,
- лизингополучатель - пользователь.
Отличие договора финансовой аренды состоит в том, что правом собственности на лизинговое имущество обладает лизингодатель. При этом, лизингополучатель имеет право пользования лизинговым имуществом, и все доходы от использования имущества остаются в распоряжении лизингополучателя. После выкупа лизингового имущества, право собственности переходит к лизингополучателю.
Лизингополучатель может вернуть лизинговое имущество лизингодателю или заключить новый договор финансовой аренды.
Договор финансовой аренды лизинга
Договор лизинга проходит обязательную регистрацию, если предметом лизинговой сделки является недвижимость или транспортное средство.
Договор финансовой аренды лизинга оформляется в письменной форме, с соблюдением обязательных условий договора, которые указаны в Гражданском кодексе РФ и Законе о лизинге:
- Указываются стороны договора, в соответствии с учредительными документами, если сторонами договора являются юридические лица. Должность, ф.и.о. лица, выступающего от имени юридического лица;
В случае участия физического лица, указываются ф.и.о. (полностью) и паспортные данные
- В предмете договора прописывается, что лизингополучатель получает от лизингодателя предмет лизинга, с правом его выкупа (обязательным выкупом) за период действия договора
Здесь необходимо подробно описать предмет лизинга, для возможности дальнейшей его идентификации (наименование, модель, количество, потребительские свойства и т.д.).
- Указывается срок действия договора лизинга
Начало действия договора лизинга начинается с даты приемки лизингополучателем предмета лизинга.
Прием-передача предмета лизинговой сделки оформляется актом в письменной форме. Акт приемки подписывается представителями 3-х сторон: поставщиком (производителем), лизингодателем и лизигополучателем.
- Оговаривается размер и периодичность платежей, уплачиваемых лизингополучателем по договору финансовой аренды, и суммы платежей по выкупу в собственность имущества
- Прописываются условия изменения, возможного расторжения договора, ответственность сторон
- Подписывают договор лизингодатель и лизингополучатель и ставятся оттиски печати.
Лизинговая сделка считается заключенной при достижении договоренности по всем обязательным пунктам договора лизинга.
Где оформить договор
Для оформления договорных лизинговых отношений обратитесь за помощью в специализированную организацию, опытные сотрудники, которой помогут составить подробный договор с соблюдением всех норм, прописанных в российском законодательстве. Квалифицированно составленный договор финансовой аренды лизинга убережет вас от возникновения спорных ситуаций по исполнению условий договора.
