Отсутствие права доступа к земельному участку, в связи с передачей земель общего пользования по которым был доступ в собственность

Уважаемая Елена! Вам можно предложить два варианта решения своей проблемы. 1. Вы. как собственник вправе требовать от собственников соседних зем.участков предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Так называемый сервитут. Право ограниченного пользования - это как раз в Вашем случае проход (тропинка) через соседние участки на свой. Сервитут может устанавливаться и для более серьёзных целей: проезд, прокладка и эксплуатация инженерных коммуникаций и т.д. Обременение соседних участков сервитутом не ограничивает их хозяев ни в каких правах в отношении своих участков. Орицательные моменты. Собственник обременённого сервитутом зем.участка вправе требовать с Вас плату за пользование участком. Другими словами - арендная плата. Кроме того, он вправе в любое время требовать по суду прекращения сервитута. 2. Вы, как собственник земельного участка (и того и другого), обязаны использовать их по назначению, проводить агротехнические мероприятия и т.д. И только по невыполнению указанных требований Вас могут лищить права собственности принудительно через суд. И никаких автоматических снятий с кадастрового учёта. Поэтому для Вас путь наименьшего сопротивления - это напомнить о своих правах на первый участок и провести межевание доступа на второй участок через первый. Вы лишены возможности доступа на второй участок по причине неправильного межевания кадастровым инженером коллективного большого участка. Но повернуть всё назад вряд ли получится, т.к. дольщики уже наверное ставят ограждения и осваивают свои участки.

Вам в помощь ст.274-276 Гражданского кодекса РФ, ст.42, 44, 48 Земельного кодекса РФ.

Удачи Вам и не падайте духом, у Вас всё получится. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.