Требуется ли согласие мужа на продажу квартиры?

Здравствуйте!

Согласие супруга на продажу квартиры является обязательным условием, если жилье имеет статус совместно нажитого общего имущества.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Следовательно, согласие супруга не нужно получать, если ипотека была выплачена до брака, если в период брака была выплачена ипотека, тогда согласие супруга получать необходимо.

Здравствуйте.

Если ипотека была полностью погашена и право собственности на квартиру зарегистрировано до заключения брака, то согласие мужа на данную сделку не нужно, так как квартира является личной собственностью супруги и она может ею распоряжаться по своему усмотрению.

Для проверки квартиры вы можете заказать выписку из ЕГРН, а также можете проверить квартиру по данной ссылке: https://rosreestr.net/proverit-kvartiru

Здравствуйте,

Если квартира была приобретена до брака, то она будет считаться личным имуществом супруга (то есть Вас) в силу ст. 36 СК РФ.

Для продажи такой квартиры согласие супруга не нужно.

Здравствуйте.

Если Вы сняли обременение с квартиры до регистрации брака, то согласие мужа не требуется.

Попробуйте подать документы на регистрацию без согласия. Если регистрационная палата посчитат, что согласие нужно, тогда регистрация будет приостановлена. В этом нет ничего страшного, донесете согласие позже и сделку зарегистрируют. Возможно, сделка пройдет и без согласия мужа.

Добрый день! Нет не нужно, эта кварира не является совместно нажитым имуществом.Будут вопросы или необходимость в составлении - заявлений, рапортов, документов, какой либо другой юридической услуги, напишите мне на мою эл. почту Lawyer-39@yandex.ru, для более подробной консультации и составления необходимых документов. С Уважением.

Нужно изучать документы.

Формально согласие супруга не требуется.

Но есть тонкости.

Которые исследует нанятый юрист.