Узнать способы решения проблемы с недостроенным многоквартирным домом

Признаки банкротства - неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и(или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Вопросам признания застройщика банкротом посвящены нормы параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О банкротстве". Применительно к Вашим вопросам можно отметить следующее. Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства (п. 6 ст. 201.1). В ходе отдельных процедур банкротства (финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства) в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (п. 1 ст. 201.10). В случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в установленном порядке, и подлежат погашению в составе требований соответственно кредиторов третьей и четвертой очереди (п. 13 ст. 201.10). Во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются арбитражным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу на основании определения арбитражного суда. Государственная регистрация перехода права на объект незавершенного строительства и земельный участок к кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка. С момента государственной регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собсвтенности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.