Оформление покупки квартиры между бабушкой и внучкой

Добрый день! Генеральная доверенность дает право доверенному совершать любые законные операции от имени физического лица в любых областях деятельности, то есть Ваша мама по данной доверенности вправе совершать продажу квартиры в течении срока действия доверенности. В соответствии со ст. 186 ГК РФ доверенность выдается на срок не более 3 лет.Если доверенность действует в данный момент и была получена, когда бабушка еще находилась в добром здравии, то действия по продаже квартиры законны. Если же срок ее действия истек, то необходимо ее продление, но уже с согласия самой бабушки. если она не признана судом недееспособной по состоянию здоровья, то все равно не вправе самостоятельно выдать доверенность на дочь в том же порядке, что и в первый раз. Согласно ст. 177 ГК РФ сделка (а выдача доверенности - это односторонняя сделка) будет признана недействительной, если она совершена гражданином, хотя и являющимся дееспособным, но не способным понимать значение своих действий. То есть вторая дочь вправе обжаловать выдачу доверенности на имя Вашей мамы, так как бабушка не осознавала характер своих действий. Тогда продажа квартиры будет невозможна.