Как добиться продления договора аренды земельного участка или заключить новый договор?

Юридическое лицо по результатом торгов получает участок в аренду на 5 лет. В течении двух лет не принимает никаких действий по регистрации участка. После этого был ликвидирован кадастровый номер участка. При необходимости оформления уступки права аренды юридическое лицо все-таки направляется в регистрационную палату для регистрации основного договора аренды. Поставив снова на кадастровый учёт, сдаёт все документы в регистрационную палату. Получает отказ, т.к. в договоре аренды назначение земли под ЛПХ (что не может быть для юридического лица). Далее совместно с администрацией района (земельным комитетом) изменяется назначение земли на ИЖС, подписывается дополнительное соглашение к основному договору. В регистрационной палате снова получаем отказ в связи с тем, что внесены изменения в существенную составляющую договора. После чего юридическое лицо составляет иск на регистрационную палату в суд. Суд также отказывает в данном иске. Договор аренды вот-вот закончился на днях и администрация отказывается продлевать либо заключать с этим юридическим лицом новый договор аренды. За эти пять лет добросовестно платили аренду, на участке есть незавершённые строения, но не оформленные. Можем ли мы как-то продлить или заключить новый договор на правах предыдущего арендатора? Как нам это сделать? Через суд? Есть ли вообще шансы? Дело в том, что по этому участку уже заключили договор уступки и постройки принадлежат уже не юридическому лицу. Хотелось бы как-то оформить новый договор и выполнить свои обязательства по договору уступки.