Как грамотно оформить куплю-продажу квартиры
Чтобы грамотно произвести оформление сделки купли продажи квартиры необходимо большое количество документов, каждая справка обладает уникальной важностью и несет нужную информацию о жилье. К договору должна быть приложена требуемая документация, и сам договор обязан быть грамотно оформлен юридически. Данной работой занимаются профессионалы и оформление типичного договора дело рук профессионалов.
Нужные бумаги для процедуры оформление сделки купли продажи квартиры
- Удостоверение собственности. Этот документ обязательно имеет гербовую печать и всю информацию о собственности квартиры. Если существует несколько собственников и если хоть один против, соглашение не следует заключать или сделка будет являться нарушением закона позже. Внимательно следует рассмотреть личность продавца, он обязан быть собственником части или целой квартиры;
- Договора о передаче в собственность. Продавцу следует иметь документы, которые описывают, передачу жилья в его владение. Это или договор о передачи собственно в дарственную или свидетельство о приватизации;
- Справка подтверждающая что квартира не находится под вниманием спецслужб из МПТИ;
- Справка подтверждающая, что все долги налоговой инспекции выплачены владельцем и суммы за этой недвижимостью не числится;
- Удостоверения личности сторон (паспорт), в отдельных случаях допускается замена документа, но чаще всего необходим именно паспорт;
- Справка об оплате за газ, свет и иные услуги за жилье за последний период;
- Информация о прописанных на продаваемой жилплощади;
- Особая справка формы 11а, которая указывает точную расширенную информацию о квартире, включая адрес, площадь, оценочную стоимость.
Как оформить сделку купли продажи квартиры
После собирания всех документов стороны могут начать производить само написание и заключение договора. Эту услугу оказывают многочисленные агентства недвижимости и государственные органы, как оформить сделку купли продажи квартиры верно знают только специалисты. В России за данную регистрацию необходимо заплатить пошлину.
К заключению подобного рода договора допускаются только люди, которым уже исполнилось по 18 лет. Обязательное условие оформление договора это уплата всех необходимых налогов. Окончательно оформление сделки купли продажи квартиры осуществляется, если согласны все члены участвующие в соглашении, в случае долевой собственности необходимо личное присутствие и согласие всех участников.
Особенности договора
Особенностью договора оформление сделки купли продажи недвижимости с участием детей является необходимость получить разрешение у государственной службы занимающейся опекой и попечительством несовершеннолетних.
В целом договор о продаже и покупке не вызывает особых вопросов, однако все бумаги обязаны быть подлинны и правильно оформлены и в согласии всех участников соглашения нужно удостоверится, оформление договора также достаточно сложная процедура, поэтому многие доверяют эту работу специалистам.
Определенная контора оказывает услуги по оформлению договора, в которые входит помощь в сборе справок, составление самого договора, контроль документации обеих сторон и окончательное заключение сделки.
Подобное услуга достаточно доступна для большинства россиян и активно используется участниками соглашения о сделке с помощью которой можно приобрести квартиру или продать жилплощадь.
