При совместной покупке дома какая часть принадлежит мне и детям после развода?

Уважаемый Валерий. Не имеет значения, что дом записан на БС. Он относится к совместно нажитому имуществу, которое согласно ст.36 СК РФ подлежит разделу пополам, т.к. доли признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением супругов. Дети при разделе не имеют права на самостоятельные доли. Однако согласно ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Можно с уверенностью предположить, что при разделе дома именно такое решение и вынесет суд. Поэтому БС не стоит слишком гордиться и каждый раз напоминать, что вы проживаете в его доме с его великодушного согласия. А вот вы, если предъявите исковые требования о взыскании с него половины суммы налогов, коммунальных, ремонта и т.д., то БС придётся расстаться с некоторой суммой денежки. И всё потому, что дом в общей совместной собственности. И самое интересное это то, что вы уже в разводе 11 лет. И никто, в т.ч. и суд, не поверит БС, что пока он угрожал, шантажировал и ещё как угодно, не знал, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Вам остаётся только в суде заявить ходатайство о применении последствий пропуска срока для раздела дома. Этими последствиями будет отказ судом в иске БС о разделе дома. И никуда он вас не "выпишит". Как он себе это представляет? Сядет за стол, возьмёт ручку и выпишит? Это можно сделать только в суде. Это и есть ваши права, котрые вы хотите твёрдо знать. А БС скажите об этом, пусть подумает, стоит ли вообще затевать судебные тяжбы по истечении 11 лет. Да ещё рискуя потерять деньги, уплаченные как налоги и т.д. Кроме того, его доля дома уйдёт на погашение задолженности по алиментам.

Удачи. Сергей. Мой ответ - ваш отзыв.

готовлю ответ

Здравствуйте. Как видно из текста вопроса, раздела совместного имущества при разводе не производилось. Вам необходимо произвести раздел совместно нажитого имущества, в частности, дома, через суд либо путем заключения соглашения у нотариуса. При разделе совместно нажитое имущество супругов делится пополам. Однако судом может быть увеличена доля супруга, с которым остаются проживать дети.