Раздел жилья - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10807 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Раздел жильяЗачастую раздел жилья является следствием расторжения брака. Еще такая необходимость может возникнуть при разделе наследственного имущества. При разводе все зависит от того, в какой период времени и кем именно эта недвижимость была приобретена. Если такое имущество было куплено одним из супругов до заключения брака, или ему подарено, то в этом случае оно разделу не подлежит (поскольку считается частной собственностью одного из супругов). В ситуации, когда жилье приобреталось на общие денежные средства семьи, то оно должно быть поделено в равных частях для каждого из супругов (при наличии детей, обязательно должны учитываться их интересы).


Аноним
Как разделить недвижимость (жилой дом), если на него нет свидетельства о регистрации права собственности, а есть лишь домовая книга оформленная на одного из супругов?
Ответ юриста:
Лычагина Яна Дмитриевна (18.05.2014 в 21:06:59)

Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно уточнить некоторые нюансы. Жилой дом возведен на земельном участке, земельный участок был приобретен посредством договора купли-продажи? Договор бессрочного пользования? Все недостающие документы можно взять(написав изначально заявление) в местной администрации и в БТИ. В БТИ будет конечно быстрее. В данном учреждении находится ваше дело с правовыми документами.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Возможен ли раздел жилого дома, приобретенного в период брака по договору мены с одним из супругов, если мена произведена на жилое помещение, принадлежавшее одному из супругов до брака? Спасибо!
Ответ юриста:
Михайловский Юрий Иосифович (09.04.2014 в 12:06:24)
Добрый день!

Да, раздел жилого дома, приобретенного в период брака по договору мены

возможен. Суд обязан выяснить доходы каждого из Супругов и т.д. В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Вы можете попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить с мужем Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, это можно сделать у любого нотариуса, в противном случае решение вопроса может растянуться на долго.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! У нас не приватизированная квартира. В ней прописано четыре человека: я с 2-х летним ребёнком (муж с нами не прописан, но живёт), мой брат и наш дядя. Рядом с нами ведётся постройка нового "элитного" жилья. Застройщики собираются сносить наш дом. Скажите, можно ли рассчитывать на раздельное жильё?
Ответ юриста:
Михайловский Юрий Иосифович (07.04.2014 в 12:02:40)
Добрый день!

Вы можете рассчитывать на ровнозначное, т.е. такой же площади,но раздельное жильё Вам едва ли дадут.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Можно ли одновременно подать иск на развод, алименты и раздел жилья?
Ответ юриста:
Александр Александрович Филоненко (19.03.2014 в 13:00:32)

Уважаемый Аноним!

Вы можете одновременно подать иск и на развод, и на взыскание алиментов, и на раздел имущества. Это согласуется с Гражданским процессуальным кодексом.

Статья 151. Соединение и разъединение нескольких исковых требований

1. Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой.

НАДЕЮСЬ НА ВАШ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день! До брака имел однокомнатную квартиру. В браке был куплен дом с участием материнского капитала и денег с продажи квартиры. У каждого 1/4 доля.

Первый ребенок не мой, прожили 2 года. На что я могу рассчитывать при разделе жилья?

Спасибо.
Ответ юриста:
Михайловский Юрий Иосифович (24.02.2014 в 20:00:31)
Добрый вечер!

Вы можете рассчитывать на 50 % имущества, но возможно больше или меньше, Вы же сами указали, у каждого 1/4 доля. Проще всего заключить Соглашение о разделе имущества и заверить у любого нотариуса иначе можно ходить годами по судам и приставам.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации . Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).



Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов



1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.



Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Вопрос такой. Каковы права мои, сына и мужа в разделе жилья, собственником которого по документам являюсь только я, с учетом

следующей ситуации и ссылками на статьи закона подкрепляющими ответ.

Я, москвичка коренная. Муж не москвич. У нас двое взрослых детей. Сейчас мы в разводе официально по инициативе мужа без его претензий на раздел имущества, это уже более года.

В браке была куплена кооперативная трешка от завода, в котором мы вместе с мужем работали. С участием средств родственников с обоих сторон, не подтвержденное документально.

В настоящее время муж требует раздела этой трешки и получения им однушки.

Свидетельство оформлено на меня.

На момент покупки было прописано в кв. 4 человека: сыновья, я и муж.

Сейчас прописано трое: муж, сын и я, но проживает трое в другом составе: сын с женой не прописанной (прописана у матери) и я. Жена два

месяца как беременная (тройня).
Ответ юриста:
Майтакова Татьяна (27.01.2014 в 07:16:18)
Здравствуйте. Квартира является совместно нажитым в браке имуществом, поэтому требования Вашего мужа о ее разделе и выделе ему его доли - обоснованно. Что касается детей: поскольку Вы указали что собственником по документам являетесь только Вы, т.е. дети не участвовали в приватизации квартиры (если таковая была), то права собственности на квартиру у них не возникло. Собственниками являетесь Вы и муж. 
Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Раздел жилья»

Полезные статьи по теме «Раздел жилья»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10807 юристов ждут Вас