Размен квартиры - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации предусмотрено, что, по общему правилу, размен квартиры производится только при наличии согласия всех собственников. Осуществить данную процедуру, если хотя бы один собственник против, намного сложнее. В такой ситуации в суд подается заинтересованным лицом исковое заявление, содержащее требования о принудительном размене. При этом, истец должен в обязательном порядке доказать, что такой размен возможен. С этой целью в судебное заседание предоставляются возможные варианты размена жилья. Неотъемлемым требованием выступает также обоснование того, что в дальнейшем проживание собственников квартиры в ней является невозможным.

Аноним

Как разменять квартиру, и на кого она в итоге будет делится?

У меня есть 4-х комнатная квартира, она не приватизированная, в ней прописаны 8 человек. Эта квартира принадлежала моей бабушке, потом она осталась отцу, отец умер, а из родственников остался сын т.е. я и брат отца, а восемь человек которые тут прописаны это моя мать, я, мой брат от другого отца, его двое детей, брат отца, и его двое детей! Скажите пожалуйста как разменять квартиру, и на кого она в итоге будет делится?

Жилищное право | Липецк

Ответ юриста:

ООО "Юрист" (07.06.2014 в 19:12:03)

Здравствуйте!

Для того,чтобы разменять муниципальную квартиру необходимо согласие всех зарегистрированных лиц,если зарегистрированный несовершеннолетние,то необходимо согласие органов опеки.

Разменять данное жилье возможно только на муниципальное принадлежащее другому нанимателю на тех же основаниях.

Если совместного согласия на размен нет,то достичь разрешения возможно в судебном порядке.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Размен квартиры, приобретенной на средства материнского капитала

В браке второй раз, от первого имею дочь (16 лет). Сыну от второго брака 7 лет. С мужем в разводе, квартиру покупали с помощью материнского капитала. На данный момент бывший муж не даёт согласия на размен. Подскажите, есть ли выход из этой ситуации?

Ответ юриста:

ООО "Юрист" (04.06.2014 в 11:56:01)

Здравствуйте!

Размен возможен только в судебном порядке.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Размен квартиры с правом проживания.

Добрый день. Мы хотим разменять трехкомнатную квартиру. Принадлежит нам с дядей в равных долях. Бабушка имеет право проживания в ней. Как ее можно разменять?

Недвижимость и земля | Владивосток

Ответ юриста:

Ольга Михайловна Елсукова (19.04.2014 в 13:20:22)

Добрый день, Валерия. Вам необходимо заручиться согласием бабушки на размен квартиры, поскольку квартира Ваша в данном случае с обременением. Это можно сделать нотариально или в договорах отчуждения (мена, купля-продажа). В случае отсутствия согласия на сделку с квартирой Вашей бабушки, сделку можно будет признать недействительной в судебном порядке. Еще бы посоветовала Вам определить место проживания Вашей бабушки, для ее спокойствия, ну и для Вашего, если вдруг спор возникнет. Если остались вопросы, буду рада помочь.

Удачи Вам с разменом.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Аноним

Размен квартиры по договору соц. найма

Супруги расторгли брак и произвели раздел счетов по договору социального найма 2-х комнатной квартиры в 2004г. Она с дочкой стала самостоятельным нанимателем большей комнаты, а бывший муж - меньшей. Через полтора года она решила, что жить с бывшим мужем в одной квартире не сможет, однако он от обмена отказался. После этого она обратилась в суд с иском о принудительном обмене и предложила вариант обмена своей квартиры на две благоустроенные однокомнатные квартиры. Суд в иске отказал. Правильное ли решение вынес суд?

Жилищное право | г. Славянск-на-Кубани

Ответ юриста:

На сайте!

Зубков Сергей Васильевич (03.03.2014 в 13:31:31)

Уважаемый Аноним. Сложно сказать правильно ли поступил суд. Чем-то он мотивировал отказ в иске. А лб этом Вы не указали в вопросе. В соответствии со ст.72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Совместное проживание стало невыносимым, как разменять квартиру или получить свою денежную долю?

В квартире прописаны трое: мать и два взрослых сына (прописаны с рождения). Квартира приватизирована на мать, старший сын женился, родил сына, мать дала согласие на их прописку. Прошло пять лет, совместное проживание стало невыносимым, женатый сын просит о размене квартиры, мать отказала. Просил чтобы ему отдали одну треть стоимости квартиры - тоже отказ . Может ли он как-то через суд или еще каким-то способом настоять на размене или разделе лицевых счетов, что можно сделать в этой ситуации?

Жилищное право | нововоронеж

Ответ юриста:

ООО "Юрист" (04.02.2014 в 21:41:11)

Здравствуйте!

Нет не может так,как квартира является собственностью матери.

Сын имеет право на данную квартиру только в порядке наследования.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Размен квартиры: возможно ли мне получить отдельную однокомнатную квартиру?

Мне 16 лет. Живу и прописан в 4-ех комнатной квартире (90 кв. метров), могу ли я подать на размен? (всего прописано 4 человека, все остальные совершеннолетние). Возможно ли мне получить отдельную однокомнатную квартиру?

Жилищное право | Москва

Ответ юриста:

ООО "ЮК "Фаворит права" (23.01.2014 в 20:18:45)

Алексей, добрый день! Чтоб ответить на Ваш вопрос нужно посмотреть документы, если есть такая возможность пришлите их либо напишите конкретно, какая у вас квартира по договору социального найма или в собственности, если в собственности, то являетесь ли вы собственником.Ждём ответа.

Еще ответы юристов по этому вопросу