Право собственности на квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день.

1. Вы уже разделили имущество, квартира принадлежит Вам.

2. Он, конечно, может попытаться оспорить это в судебном порядке, но в пределах трехлетнего срока. Три года с момента раздела имущества уже прошло?

День добрый!!

Прежде чем что-то советовать, рекомендовать, ХОТЕЛОСЬ БЫ УТОЧНИТЬ. Что хочет Покупатель, а что хочет Продавец!? Чтобы сделка и переход права состоялись!?

НАДЕЮСЬ НА ВАШ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ.

Здравствуйте.

Вам необходимо:

1) обратиться в БТИ (Ростехинвентаризация) для оформления кадастрового паспорта (порядок, перечень документов, стоимость госпошлины - можно узнать там же);

2) при получении паспорта обратиться в УФРС для получения свидетельства о праве собственности (порядок, перечень документов, стоимость госпошлины - можно узнать там же).

Здравствуйте Юлия!

В случае, если имущество находится в общей совместной собственности супругов, передача такого недвижимого имущества одним супругом другому противоречит действующему законодательству, так как имущество продолжает считаться общей совместной собственностью супругов, а не индивидуальной собственностью одного супруга. Таким образом, в случае, если имущество приобретено супругом в период брака и отсутствует документ, подтверждающий изменение законного режима имущества супругов, то договор купли-продажи такого недвижимого имущества, где сторонами выступают супруги, не соответствует требованиям действующего законодательства (ст. 256 ГК РФ, гл. 7 СК РФ).

Но если очень надо - могу предложить следующие два варианта решения проблемы:

1. Заключить у нотариуса брачный договор, в котором предусмотреть необходимое условие в отношении доли в квартире. Вариант идеально подойдет, если 1/4 доли в квартире до настоящего времени не выделена на супруга (есть свидетельство о праве на 1/2 доли с указанием на Вас как на собственника, а права супруга на половину этой доли возникают только на основании законного режима общей совместной собственности супругов).

2. Расторгнуть брак, произвести раздел имущества в суде,выделив на супруга 1/4 доли в квартире, произвести отчуждение интересующей доли, заключить брак.

Удачи Вам!