Продажа комнаты - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Вам необходимо через нотариуса направить в адрес остальных собственников извещение о Вашем намерении продать принадлежащую Вам на праве собственности комнату, указав цену и предоставив срок для ответа. В случае непоступления ответа в Ваш адрес по истечении указанного срока Вы вправе заключаить договор купли-продажи.

Обращайтесь в суд с требованиями о разделе общего имущества супргов. Затем предложите выкупить свою долю согласно ст. 250 ГК РФ, а затем продавайте свою долю любому.

Отправить ему по почте письмо (заказное с уведомлением) с предложением приобрести у вас комнату. В данном случае Вы обязаны им предложить, а отказа вы можете и не дождаться. У вас на руках должно быть подтверждение того, что Вы свое обязательство выполнили и предложили ему приобрести у Вас комнату.

Так, в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте!

Вам необходимо в судебном порядке признать такую сделку недействительной.

Здравствуйте! Если квартира, в которой расположена ваша комната находится в в общей совместной собственности жильцов, сначала нужно перевести квартиру в общую долевую собственность с определением доли каждого собственника. Если это возможно попробуйте выделить долю внатуре (в виде отдельной комнаты). Затем необходимо предложить выкупить у вас остальным жильцам (так как они обладают правом преимущественной покупки) вашу комнату или долю. Если соседи откажутся или проигнорируют, можете продавать кому угодно, был бы покупатель.