Договор займа - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" брокерской деятельностью признается деятельность по исполнению поручения клиента (в том числе эмитента эмиссионных ценных бумаг при их размещении) на совершение гражданско-правовых сделок с ценными бумагами и (или) на заключение договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, осуществляемая на основании возмездных договоров с клиентом (далее - договор о брокерском обслуживании).

Профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий брокерскую деятельность, именуется брокером.

В случае оказания брокером услуг по размещению эмиссионных ценных бумаг брокер вправе приобрести за свой счет не размещенные в срок, предусмотренный договором, ценные бумаги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" брокер совершает действия, направленные на исполнение поручений клиентов, в той последовательности, в какой были приняты такие поручения.

Брокер обязан принять все разумные меры, направленные на исполнение поручения клиента, обеспечивая при этом приоритет интересов клиента перед собственными интересами.

Принятое на себя поручение клиента брокер обязан исполнить добросовестно и на наиболее выгодных для клиента условиях в соответствии с его указаниями. При отсутствии в договоре о брокерском обслуживании и поручении клиента таких указаний брокер исполняет поручение с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для его исполнения, включая срок исполнения, цену сделки, расходы на совершение сделки и исполнение обязательств по ней, риск неисполнения или ненадлежащего исполнения сделки третьим лицом. Если в договоре о брокерском обслуживании указаны организаторы торговли или иностранные биржи, на организованных торгах которых брокер обязан исполнять поручения клиента, требования настоящего абзаца применяются с учетом правил указанных торгов.

При совершении сделки на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны клиентом, брокер не имеет права на получение дополнительной выгоды, если договором о брокерском обслуживании не установлен порядок ее распределения.

Отчет брокера о совершенных сделках должен содержать в том числе информацию о цене каждой из таких сделок и расходах, произведенных брокером в связи с их совершением, а в случае, если брокер получил дополнительную выгоду по сделке, совершенной на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны клиентом, - информацию о размере полученной им дополнительной выгоды.

Брокер обязан передать имеющиеся у него сведения о физическом лице и его расходах, связанных с приобретением и хранением ценных бумаг, другому профессиональному участнику рынка ценных бумаг, указанному физическим лицом, не позднее 30 дней со дня получения соответствующего заявления от физического лица в порядке, который установлен базовым стандартом совершения операций на финансовом рынке, разработанным саморегулируемой организацией в сфере финансового рынка, объединяющей брокеров, утвержденным и согласованным в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 223-ФЗ "О саморегулируемых организациях в сфере финансового рынка". Состав таких сведений утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Формат сообщений, передаваемых в электронной форме, содержащих такие сведения, устанавливается базовым стандартом совершения операций на финансовом рынке, разработанным саморегулируемой организацией в сфере финансового рынка, объединяющей брокеров, утвержденным и согласованным в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 223-ФЗ "О саморегулируемых организациях в сфере финансового рынка".

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" брокер вправе предоставлять клиенту в заем денежные средства и/или ценные бумаги для совершения сделок купли-продажи ценных бумаг при условии предоставления клиентом обеспечения. Сделки, совершаемые с использованием денежных средств и/или ценных бумаг, переданных брокером в заем, именуются маржинальными сделками.

Условия договора займа, в том числе сумма займа или порядок ее определения, могут быть определены договором о брокерском обслуживании. При этом документом, удостоверяющим передачу в заем определенной денежной суммы или определенного количества ценных бумаг, признается отчет брокера о совершенных маржинальных сделках или иной документ, определенный условиями договора.

Брокер вправе взимать с клиента проценты по предоставляемым займам. В качестве обеспечения обязательств клиента, в том числе по предоставленным займам, брокер вправе принимать денежные средства, драгоценные металлы, учитываемые на банковских счетах, ценные бумаги и иные виды имущества, предусмотренные нормативным актом Банка России.

Ценные бумаги и иное имущество клиента, находящиеся в распоряжении брокера, в том числе имущество, являющееся обеспечением обязательств клиента по предоставленным брокером займам, подлежат переоценке брокером в порядке и на условиях, которые установлены Банком России. Переоценке подлежат также требования по сделкам, заключенным за счет клиента.

В случаях невозврата в срок суммы займа и (или) занятых ценных бумаг, неуплаты в срок процентов по предоставленному займу, а также в случаях, предусмотренных договором о брокерском обслуживании, брокер обращает взыскание на денежные средства и (или) ценные бумаги, выступающие обеспечением обязательств клиента по предоставленным брокером займам, во внесудебном порядке путем реализации таких ценных бумаг на организованных торгах.

Таким образом, основное условие для закрытия брокерского счёта — закрыть можно только пустой счёт (без ценных бумаг, без денежных средств, с балансом счёта, равному 0). Так же по закрываемому брокерскому счёту не должно быть активных заявок (условных, лимитных, алгоритмических и др.) или задолженности по счёту. Пустой брокерский счёт будет закрыт в течение 2-3 рабочих дней. Если перед закрытием счёта с него продавались ценные бумаги, срок может быть чуть дольше — так как потребуется время для завершения всех расчётов на бирже (по ценным бумагам и комиссиям). Кроме того, счёт может закрываться ещё дольше, если по какой-то из проданной ценной бумаге в ближайшее время ожидается корпоративное действие. Вашей маме ни в коем случае не нужно брать кредит 1 000 000 рублей в банке и ложить на брокерский счёт. Ваш финансовый эксперт (брокер) должен совершать действия, направленные на исполнение поручений клиентов. Брокер обязан принять все разумные меры, направленные на исполнение поручения клиента, обеспечивая при этом приоритет интересов клиента перед собственными интересами. Ваш финансовый эксперт не исполнил поручение Вашего отца о закрытии брокерского счёта, он принимает неразумные меры (заставил Вас и Вашу маму открыть брокерские счета) и не исполняет поручения клиента (не закрыл брокерский счёт Вашего отца), не обеспечивает приоритет интересов клиента перед собственными интересами. Не следует доверять Вашему финансовому эксперту, лучше обратитесь в офис брокерского обслуживания банка. Удачи Вам!

Здравствуйте, Анастасия!

Незнание информации о факте передачи Вашего долга в Совкомбанк не снимает с Вас обязанности погашать оставшиеся проценты и неутойки за кредит.

У Вас 2 пути:

1) оплачивать неустойки Совкомбанку.

При этом на уменьшение суммы особо рассчитывать не стоит. Проценты за пользование деньгами по договору займа, кредитному договору или коммерческиму кредиту не являются финансовыми санкциями и, по общему правилу, продолжают начисляться даже после вынесения судебного решения и взыскания основного долга (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 N 44).

Максимум, что можно - это списать часть процентов, начисленных за период свыше 3 лет от текущей даты. Для этого надо подавать соответствующее ходатайство в банк. Если там октажут, то ждать иска в суд, где повторно заявить о пропуске срока исковой давности.

2) Инициировать процедуру внесудебного банкротства (https://www.gosuslugi.ru/life/details/bankruptcy_of_individuals).

Данная процедура осуществляется в соответствии со ст. 223.2 - 223.7 Закона о банкротстве.

Воспользоваться ей могут должники, размер задолженности которых (без учёта неустоек, пеней и других штрафных санкций) составляет не менее 25 тыс. рублей и не более 1 млн рублей. Учитываются долги по любым гражданско-правовым обязательствам (по займам, кредитам, выданным поручительствам и др.), по обязательным платежам (налоги и сборы), алименты.

Обязательное условие для внесудебного банкротства — отсутствие имущества, на которое может быть обращено взыскание для продажи и расчётов с кредиторами. Это должно подтверждаться постановлением судебного пристава об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю.

Подать заявление на банкротство можно, только если соблюдаются условия:
исполнительное производство в отношении гражданина на дату подачи заявления окончено, исполнительный документ возвращён взыскателю
нет других неоконченных или непрекращённых исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбуждённых после возвращения исполнительного документа взыскателю.

Если обращение подаёт представитель, дополнительно нужно предоставить удостоверяющие его личность и полномочия документы. Например, паспорт и доверенность.

Здравствуйте, Наталья!

Для большей Вашей безопасности рекомендую использовать следующие варианты:

1) Оформить развод (без раздела имущества), а затем договор займа от Вас (либо от Вашего родственника) к супругу на сумму ипотечных платежей (в том числе с рассрочкой полностью соответствующей графику платежей по ипотеке). В таком случае Вы сможете фактически закрепить внесение именно Вами средств на оплату ипотеки, а значит сможете подтвердить факт оплаты ипотеки именно за счет своих личных средств (даже без раздела имущества) в силу ст. 36 - 38 СК РФ.

Помните, что без развода Вы можете предоставить сурпугу займ только на сумму, полученную в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ч. 1 ст. 36 СК РФ).

2) Оформить раздел имущества по нотариальному соглашению о разделе имущества. По нему Вы сможете закрепить за собой квартиру уже сейчас (указать право на получение в единоличную собственность квартиры после завершения ипотечных выплат), а также установить, что именно Вы будете оплачивать ипотеку за счет своих личных средств (а не совместно нажитого имущества).

3) Обратиться в банк, где оформлялась ипотека, о возможности замены по доп. соглашению стороны "Заемщик" с мужа на Вас (мужа же сделать поручителем).

При любом выбранном варианте рекомедую Вам обязательно оформить развод (или раздел имущества по нотариальному соглашению) и сохранять все чеки об оплате именно Вами с Вашего счета ипотечных платежей. Это позволит точно зафиксировать факт оплаты ипотеки за счет Ваших личных средств.

Торопиться с разделом имущества не обязательно. Помните, что срок исковой давности по делам о раздела имущества составляет 3 года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Здравствуйте.

Если нет договора займа, то это спорный вопрос.

Поэтому стоит нанять грамотного юриста.

Здравствуйте.

Нужно проверять Ваш договор займа.

Если срок не прошёл, то никто не будет привлекать к ответственности,

Нанимайте грамотного юриста.